شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي

تعد شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي من أكثر الأمور التي يبحث عنها عملاء البنك الأهلي، حيث إن الكثير من العملاء يريدون معرفة كيفية الاستفادة من مزايا التمويل العقاري وهي الخدمة التي يقوم البنك الأهلي بتقديمها للعملاء، ومن خلال موقع لحظات نيوز سنتعرف على الشروط الواجب توافرها لشراء بيت عن طريق البنك الأهلي.

شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي

إن التمويل العقاري التابع للبنك الأهلي من أضمن الطرق التي يمكن من خلالها أخذ قرض لشراء أو بناء عقار، ومن أهم شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي ما يلي:

• لا بد أن يتراوح عمر المقدم على طلب التمويل العقاري ما بين 20 إلى 60 عامًا.
• يجب أن يكون المقدم على الطلب سعودي الجنسية.
• ألا يقل الراتب الشهري للشخص المقدم على التمويل العقاري عن 3 آلاف ريال سعودي.
• أن تكون نسبة الدفعة الأولى تتراوح ما بين 10% و30% تبعًا للقطاع الذي يعمل به الشخص المقدم، ووضعه الائتماني ونوع البيت المقدم على شرائه.
• لا بد من تحويل راتبك إلى البنك الأهلي السعودي.
• لا بد من أن يكون المقدم على التمويل العقاري موظفًا دون انقطاع لمدة شهر واحد على الأقل.

اقرأ أيضًا: التمويل المدعوم البنك الفرنسي

ما هي شروط البيت التي يمكن شراؤه من خلال البنك الأهلي

لكي تتمكن من شراء بيت من البنك الأهلي، لا بد من توافر عدد من الشروط في هذا البيت، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:

• أن يكون عمر العقار عند استحقاق نهاية القرض لا يتجاوز 45 عامًا.
• لا بد أن يكون البيت المراد شراؤه خاليًا وجاهز للسكن.
• لا بد أن يكون البيت يقع ضمن واحدة من المدن التابعة لنظام التمويل العقاري، والتي يمكنك التعرف عليها “من هنا“.

خطوات شراء بيت عن طريق البنك الأهلي

بعد التحقق من شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي، فهناك ثلاثة خطوات أساسية لا بد من القيام بها لكي تملك العقار الخاص بك، وتتمثل تلك الخطوات فيما يلي:

• لا بد من أن تقوم بالاستعداد، وذلك من خلال إعداد كافة الأوراق والوثائق المطلوبة لشراء البيت.
• يجب التحقق من المعلومات الائتمانية الخاصة بالعميل.
• لا بد من تثمين العقار.
• يجب عليك دفع رسوم الدفعة الأولى ورسوم المعاملات التي حدثت.
• قم بشراء العقار من خلال توقيع طلب العميل لتمويل الإجارة أو تمويل المرابحة.
• يجب عليك أن تقوم بدفع ثمن العقار.
• بعد دفع ثمن العقار لا بد أن تقوم بنقل صك ملكية البيت إلى البنك الأهلي السعودي.
• قم بتوقيع عقد التأجير سواء لتمويل المرابحة أو الإجارة.
• في النهاية يتم تسليم العقار إليك.

اقرأ أيضًا: ما هي مميزات التمويل العقاري البنك الأهلي

ما هي خطوات فسخ عقد التمويل العقاري

يتيح البنك الأهلي السعودي إمكانية فسخ عقد التمويل العقاري وفقًا لعدد من الشروط والبنود التي تتمثل فيما يلي:

• في البداية لا بد من أن يتوجه العميل إلى أقرب فرع من البنك الأهلي السعودي وإبلاغ موظف خدمة العملاء برغبته في فسخ عقد التمويل العقاري.
• لا بد من أن يقوم العميل بمراجعة بنود العقد لكي يتعرف على الإجراءات التي ستحدث، والمبلغ المالي الذي سيقوم بدفعه أو إنقاصه من مستحقاته المالية نتيجة لرغبته في فسخ العقد.
• في حالة موافقة العميل على استكمال الإجراءات اللازمة لفسخ عقد التمويل العقاري، لا بد من تحديد كافة الأوراق التي يجب أن يقدمها العميل، وتحديد موعد لتقديمها.
• بعد إتمام كافة الإجراءات يتم فسخ عقد التمويل العقاري بين العميل والبنك الأهلي التجاري السعودي.

إن البنك الأهلي التجاري يقدم العديد من التسهيلات لعملاء البنك لكي يقوم بإعطائهم تمويل عقاري لكي يتمكنوا من شراء أو بيع عقار سكني، حيث نجد أن البنك الأهلي دائمًا ما يسعى لإرضاء عملائه والسعي وراء مصالحهم.

اسئلة شائعة

كم عمر العقار الذي يشتريها البنك الأهلي السعودي؟

عند سداد آخر قسط لا بد ألا يزيد عمر العقار عن خمسة وأربعين عامًا.

ما هي قيمة القسط الشهري للتمويل العقاري؟

إن قيمة القسط الشهري لا تتجاوز 40% من إجمالي الراتب الشهري للعميل.