تعرف على ما هي شروط البناء في القرى تبعاً لقانون البناء الجديد 2022

تختلف رخصة البناء من مكان إلى آخر ، سواء كان داخل المدينة أو داخل القرية ، ولكن الشيء المشترك بين البناء في المدينة أو البناء في القرية هو أن يكون المبنى ضمن الحيز العمراني ، أي في أي المبنى يكون يسمح بالحصول على تصاريح البناء في المدن والأحياء سواء كان هذا المبنى لعلو أو طوابق أخرى على نفس المبنى أو بناء على أرض فارغة ، له شروط وخطوات كثيرة ودقيقة ومحددة. أما البناء في القرية فيخضع لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008.

عملية ترخيص البناء

يتم الترخيص لبناء دور علوية في المبنى أو للبناء على أرضية فارغة ، وأهم ما يستلزمه هذا الترخيص هو عرض الشارع الذي سيُبنى عليه المبنى ، ويؤخذ في الاعتبار إذا كان هذا الشارع في القرية أو في المدينة ، منذ أن بدأت في عام 2021 ، لم يُسمح لأحد (مواطن) أن يحصل على ترخيص لدور جديد ما لم يتصالح مع الأدوار الموجودة مسبقًا ، لذا فإن المصالحة مهمة وأساسية شرط الحصول على ترخيص لأدوار جديدة ، وبعد إجراء التسوية يمكن للفرد إكمال عملية البناء.

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء في القرى 2022

من أجل الحصول على رخصة بناء داخل القرى ، يجب توفير المستندات والأوراق المطلوبة. يجب على الراغبين في البناء القيام بما يلي:

  • انتقل (الاتجاه) إلى الفاصلة العشرية.
  • يستعرض المجمع العشري الرسم الهيكلي وتصميم المبنى.
  • ثم يقوم المهندس بعمل الرسم الهندسي للرخصة المعمارية.
  • ثم يتم تطبيق كود البناء الموحد على هذا الرسم.
  • قبل حوالي أسبوعين من تنفيذ العميل للبناء ، يجب عليه الذهاب إلى الوحدة المحلية وإبلاغهم ببدء عملية البناء.
  • يجب أن يكون لدى المالك شهادة إشرافية.
  • ابدأ عملية البناء.

2022 شروط البناء الجديدة

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها لبناء أي مبنى جديد في القرية ، ومنها:

  • مسموح بالتأكيد بالبناء إذا كانت مساحة الأرض حوالي 175 متر.
  • إذا كانت مساحة الأرض تزيد عن 175 مترًا مربعًا ، فإن نسبة تصريح البناء تبلغ حوالي 70٪.
  • إذا كان عرض الشارع المراد بناؤه أقل من 8 أمتار فيمكن بناء طابقين ودور أرضي كذلك.

اترك تعليقا